Anwendung statistischer Methoden in der Immobilienbewertung

Seminar

Webcode: UDS212

Ziel

Die Immobilienbewertung muss sich regelmäßig mit der Problematik der Heterogenität von Märkten auseinandersetzen. In der Praxis kommt dies in allen normierten Wertermittlungsverfahren zum Ausdruck, z. B. durch eine breite Spanne der Vergleichspreise, der marktüblichen Mieten und Liegenschaftszinssätze oder der von den Gutachterausschüssen veröffentlichten Sachwertfaktoren.

Aufgabe des Bewertungssachverständigen ist es deshalb, zu prüfen, ob die zur Verfügung stehenden Daten die jeweilige Marktsituation ausreichend repräsentieren. Dafür stehen statistische Methoden zur Verfügung, die in diesem Seminar am Beispiel des Vergleichswertverfahrens dargestellt werden.

Das Seminar vermittelt:

Grundlagen der Statistik
die Anwendung statistischer Methoden bei der Verkehrswertermittlung
die Anwendung mathematischer Formeln in Tabellenkalkulationsprogrammen
den Einsatz von Tabellenkalkulationsprogrammen für einfache mathematische und statistische Aufgaben

Zielgruppe

Sachverständige für Immobilienbewertung
Nutzer des EIPOS-Logos „EIPOS-geprüfter Sachverständiger“ und
interessierte Fachleute aus der Bau- und Immobilienbranche

Aus dem Inhalt

Grundlagen der Vergleichswertermittlung

Vergleichswertverfahren nach VW-RL
Anwendung von Vergleichskaufpreisen
Anpassung der Kaufpreise an das Bewertungsobjekt
Ermittlung des vorläufigen Vergleichswertes

Methoden der Mathematik und Statistik (mit Excel-Training)

Zins- und Rentenrechnung
Mittelwertermittlung
Normalverteilungsfunktion
Varianz und Standardabweichung
Regressions- und Korrelationsrechnung
Risikokennzahlen

Didaktik

Seminaristische Wissensvermittlung ergänzt durch:
Gruppenarbeiten
Diskussionen
Tipps zu Erarbeitung individueller Tools in Tabellenkalkulationen

Dozent

Dipl.-Ing. Andreas Kunze
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Vorsitzender des Vereins für Immobilienbewertung e.V., Dresden, Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Prof. Dr. rer. pol. Kurt M. Maier
Professor für Finanzmanagement und Immobilienwirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen